売戸建住宅 高松市 上之町２丁目 (三条駅) 2階建 4LDK

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価格 3,299万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 三条駅 徒歩2分
所在地 香川県高松市上之町２丁目
築年月 1996年4月(築30年7ヶ月) 建物面積 132.48㎡ 土地面積 公簿 252.34㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • ＬＤＫ１　広々ＬＤＫにリフォーム済みで、毎日の暮らしが快適です
  • 現地外観
  • ＬＤＫ２　ゆったりとしたＬＤＫで家具の配置が楽しみになります。
  • キッチン　会話を楽しみながら料理できる、開放感あるカウンターキッチン。
  • キッチン横の棚　備蓄品など収納が多いのは嬉しいですね
  • 食洗器　新品交換しております
  • 水回り　大きめの造りで、食器洗いも楽々
  • 浴室　新品交換済みでリフレッシュできる空間です
  • 脱衣場　洗面台を新品に交換しています
  • １階トイレ　新品に交換し、床のクッションフロアも張替えたので、気持ちよくお使いいただけます。
  • １階北西側洋室　クローゼットもあるお部屋です
  • ２階トイレ　衛生的で便利な温水洗浄便座で毎日の暮らしを快適に
  • ２階南東側洋室　壁紙を貼り換え、内装も新しく生まれ変わりました
  • ２階南西側洋室　ベランダに面したお部屋です
  • 収納　荷物が多い方でも安心
  • 階段横のスペース　大きな荷物をおくことはもちろん洗濯を干すスペースにもできます
  • 玄関　ゆったりスペースな玄関です
  • 玄関　鏡付きのシューズボックスは大きめの作りで、靴が多い方でも安心
  • (18)列二台です
  • ガスコンロ　３口タイプなので、忙しい朝も同時に調理を進められます。
  • 換気扇　新しいものに交換しております
  • 食洗器　洗い物が溜まってもこれがあればまるっとひと洗い
  • パネル　換気・乾燥等毎日の暮らしが便利になりそうです

    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 三条駅 徒歩2分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市上之町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,299万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　下水道　プロパンガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※建築基準法第２２条指定区域
    ※各階面積：１階６６．２４m2　２階６６．２４m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士・個

    別プロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高松市上之町２丁目９－５４
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 132.48㎡
    土地面積 公簿 252.34㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年4月(築30年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年06月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6992244408 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/17 次回更新予定日 2026/10/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)板阪不動産

    交通：
    ＪＲ高徳線／引田　徒歩40分
    住所：
    香川県東かがわ市南野１９０－６　
    TEL：
    0879-33-3590
    FAX：
    050-3737-3432
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（３）第４２５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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