売戸建住宅 さぬき市 造田是弘 (造田駅) 2階建 5LDK

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価格 1,369万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ高徳線 / 造田駅 徒歩10分
所在地 香川県さぬき市造田是弘
築年月 1988年2月(築38年7ヶ月) 建物面積 153.42㎡ 土地面積 公簿 264.57㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」南向きで大変明るいリビングです。
  • 現地外観
  • 「キッチン」カウンター内も広々、家電やカップボードをおくスペースもしっかり確保できます。
  • 「キッチン」会話を楽しみながら料理できる、開放感あるカウンターキッチンに変更しました。
  • 「浴室」新品交換済、一坪タイプのお風呂で一日の疲れもゆったり癒せそうです
  • 「洗面台」新品交換済、ワイドな三面鏡タイプで広々お使いいただけます。
  • 「１階トイレ」新品に交換し、床のクッションフロアも張替えたので、気持ちよくお使いいただけます
  • 「２階トイレ」衛生的で便利な温水洗浄便座で毎日の暮らしを快適に
  • 「和室」畳の表替え、襖と障子貼替えを行い、新しい雰囲気に生まれ変わりました。
  • 室内
  • 「２階北西洋室」北側のお部屋ですが二面採光で明るさも取れ、風通りもよいお部屋です
  • 「２階約７帖洋室」ワイドなクローゼットがあるお部屋です。ワークスペース等にも最適な広さがあります。
  • 「２階約９．５帖」南東角お部屋です。二面採光で日が長くたくさん入るお部屋です。
  • 「２階約１０帖」バルコニーに出られるお部屋です。南向きで大変日当たりが良く主寝室としても広々お使いただけます
  • 「２階廊下」南向きの省スペースがあります。ソファや観葉植物等置いて癒しの空間になりそうです
  • 「玄関ドア」新品交換済。外壁色に合わせたシックな色味で重厚感があります。
  • 「バルコニー」南向きでお洗濯物も沢山干せそうですね。
  • 「庭」建物南側に庭があり、ドッグランやガーデニング等楽しめるスペースがうれしいですね
  • 「駐車スペース」縦列２台の駐車が可能。ご夫婦それぞれお車があっても駐車できます。
  • 「給湯パネル」新品交換済、シンプルで使いやすいタイプに交換しています。
  • 「キッチン横収納」キッチン横に食料等置ける収納棚を新設しました
  • 「駐車スペース」コンクリートと砂利スペースになっており大切なお車の足元も汚れませんね
  • 「駐車スペース」建物横にスペースがあり、大切なお車も室内から確認できます
  • 「駐車場」奥行きと幅があり、乗用車でも並列２台駐車可能。最大３台まで駐車も可能です

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 造田駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 香川県さぬき市造田是弘
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,369万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※各階面積：１階７６．７１m2　２階７６．７１m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指

    定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 さぬき市造田是弘６２６－２２
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 153.42㎡
    土地面積 公簿 264.57㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年2月(築38年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2025年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：白蟻点検、室内清掃　クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具交換、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2025年12月　外壁　屋根　　その他実施個所：玄関ドア交換　外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.2m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991365051 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/05 次回更新予定日 2026/08/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)板阪不動産

    交通：
    ＪＲ高徳線／引田　徒歩40分
    住所：
    香川県東かがわ市南野１９０－６　
    TEL：
    0879-33-3590
    FAX：
    050-3737-3432
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（３）第４２５５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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