売戸建住宅 高松市 太田上町 (太田駅) 2階建 3LDK

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価格 2,250万円 間取り 3LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩11分
所在地 香川県高松市太田上町
築年月 1983年11月(築41年9ヶ月) 建物面積 102.84㎡ 土地面積 公簿 165.34㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　ＩＴ重説対応物件　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
コトデン太田駅まで徒歩約１１分の立地。耐震改修工事済で地震にも備えています。ＬＤＫは部分断熱：断熱等級６レベルに断熱材を充填済。夏涼しく、冬は暖かい過ごしやすい住空間を提供しています。是非お越し下さい

    アピールポイント

    ★耐震診断後、地震に備えて、耐震改修をしています。
    ★夏の暑さ、冬の寒さを軽減するために、断熱改修済です。
    ★特に家族で団欒を楽しむＬＤＫは、断熱等級６相当の断熱材を充填して、過ごしやすい室内空間を提供しています。
    ★白アリ被害はありませんでしたが、しろあり防除済です。
    スイッチひとつでお湯が張れるオートバス付、更に新しい技術や感性を取り入れたアップデート済みリノベーション住居なので、築年数にかかわらずきれいさを重視する方にもおすすめです。また広々とした延床面積１０２．８７㎡の居室空間で、その上素材を均一に温められるＩＨクッキングヒーター採用なので、揚げ物調理の跳ね油のお掃除も手間要らずです。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチンです。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市太田上町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　給排水管路
    ■建物検査実施日：2025年06月26日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 ＩＴ重説対応物件
    空き家バンク登録物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 太田上町中古住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 10･4.5･5） 建物面積 102.84㎡
    土地面積 公簿 165.34㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1983年11月(築41年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　一部サッシは既存窓に内窓を設置しています。
    ■外装：2025年06月　外壁　屋根　　塗装済
    ■その他：2025年02月　　しろあり防除保証書　５年保証付き
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東2.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6986829397 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/28 次回更新予定日 2025/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)板阪不動産

    交通：
    ＪＲ高徳線／引田　徒歩40分
    住所：
    香川県東かがわ市南野１９０－６　
    TEL：
    0879-33-3590
    FAX：
    050-3737-3432
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    香川県知事免許（３）第４２５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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